中新網5月10日電據香港《星島日報》報道,港府大舉增加推地,9日分別有兩幅位於港島南區及屯門的地皮截標,當中以規模較大的南區壽臣山道西豪宅靚地最為矚目,由於該類豪宅地極為罕有,加上月前該區推售的豪宅項目刷新高價,令到該地皮潛力大增,合共勁收16組財團入標角逐競投。
  位於南區壽臣山道的豪宅地,有部分發展商形容為賣地表中極罕有的供應,故即使需要解決該地鄰近隧道口而導致的噪音等問題,昨仍勁收16份標書,包括新地、信和、長實、新世界、恆基、會德豐、嘉里、嘉華、南豐、永泰、華置、英皇合組財團、A&F、K&K、大昌等。
  大昌執行董事李永修表示,黃竹坑地段優良,自成一角,由於項目鄰近隧道口,所以會興建隔音屏幕,以減低噪音影響,預算會建造30幢豪宅物業,雖然“雙辣招”已經發揮作用,但至今仍有內地買家入市豪宅,發展商方面亦有提供“減辣”措施,故不擔心豪宅銷情不佳。
  英皇執行董事張炳強表示,是次投地有三方合資,英皇作主導。由於在賣地表中,港島南區地少,而且壽臣山項目地段罕有,相信抗跌能力較強,認為日後有較佳升值潛力,所以即使預計香港樓市於短期內仍有波動,故仍希望投得該地用作發展作低密度式別墅。
  A&F執行董事李英豪表示,認為香港樓市有波動屬正常,但長遠來說,仍然看好香港樓市,而特別對豪宅市場有信心,所以是次出價會比較進取,該項目則打算約建造20至30幢物業。而會德豐物業估價及研究高級經理何偉錦表示,該項目將會建造低密度豪宅物業。
  高緯環球大中華區評值咨詢部董事張翹楚表示,該壽臣山地皮罕有,而且抗跌能力較強,估計地皮總值約30億元,相信發展商會用作興建洋房項目,落成後料實用呎價最少亦須7.5萬元。
  至於同日截標的屯門井財街用地,限量興建最少140夥,亦同時要求發展商,須自資興建占地共1.5萬方呎的長者日間護理中心及其附屬泊車處等。該項目共接獲6份標書,當中包括信和、K&K、遠展、百利保及富豪合組財團等。其中遠展總經理朱寶林表示,屯門井財街地雖然要求發展商建造安老院,但“計過數”後仍覺合理,認為該地的位置亦尚可,有見市場對上車盤的需求上升,看好上車物業,所以打算把該地用作發展上車盤。  (原標題:香港一“靚地”地皮截標 吸引16大財團入標競投)
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